Однако взону затопления водохранилища Куйбышевской ГЭС попали земли, расположенные в пойме реки Волги  в 26 км восточнее Болгарского городища.  В 1951 году Решением Совета Министров ТАССР была определена площадка для размещения города и затона им. Куйбышева. Республиканской проектной конторой «Татпроект» в 1952 году  был разработан генеральный план города, построенный по регулярной сетке в двух направлениях: вдоль западных валов Болгарского городища с северо-запада на юго-восток и вдоль берега Волги в широтном направлении с запада на восток. Перед затоплением часть наиболее крепких общественных зданий и жилых домов села Болгары  были разобраны и перевезены в город Болгар, который сначала тоже назывался Спасск с приставкой «Татарский». Это застройка сохранилась по улицам, расположенным вдоль западных валов Болгарского городища. Среди них на территории города Болгар выявлены ряд объектов XVIII-XIX вв. с признаками объектов культурного наследия. 1